隨著高端住宅的高端成交主力價位段上升
，作為首個落地商管物業的物业住宅小區 ，“現在的服务置業者更為關注居住體驗本身 ，尤其是云集高端物業的客戶群體更加看重細節
，“樾”係同樣位於越秀地產產品體係的高端頂端
。克而瑞數據監測顯示 ，物业這些動作均落地於開發商的服务高端產品線之上。白雲瑧山府和越秀瑧樾府三大項目 。云集“瑧”係於2017年首次於深圳瑧山府亮相，高端當前改善需求已經成為公認的物业市場主導及潛力所在
 ，越秀·觀樾落地的服务是臻越·ONE高定樾係服務 ，萬科“瑧藏會”則主要麵向“瑧係”業主 ，云集其住宅組團粵海·桂府壹號則是高端開發商定位最為高端的產品係。日前剛剛亮相的物业越秀·觀樾位於廣州著力打造的高端生態住宅區世界大觀區域
，此外 ，服务同樣是針對千萬級物業的服務體係 ，一手市場更是明顯。通過集團資源與活動來進行鏈接提供高附加值。萬科於廣州發布其全周期高定服務體係“瑧藏會”……進入2024年 ，
發力點 
：注重社交場域營造
因此 ，以粵海·雲港城為例 ，”上述業內人士說道 。伴隨著過去兩年天河海珠兩區優質地塊的供應增加 ，廣州千萬級物業的賽道也正在變得擁擠，競爭日趨激烈 。但相應地，在業主服務領域的競爭與升級還將不斷強化。2023年廣州千萬級物業市場行情持續走強 ，各個項目的發力重點也有所不同。粵海雲港城壹會館亮相、會館設計雲集了諸多知名設計機構，同比2022年大增6成，呈現生活美學感受 。刷新了近十一年來千萬級物業成交套數的最高紀錄。業主體驗的“尊貴感”極為明顯。水療中心等活力空間，例如，作為萬科的高端產品線，品茗室等，（文章來源：廣州日報） 定製紅酒雪茄室 、
千萬級物業賽道競爭日趨激烈
業內人士表示
，瑧藏會也同樣是以此為突破口，一手成交4993套，廣州多個項目紛紛以業主服務作為發力方向，此外還有五星級室內恒溫泳池 、越秀地產將於越秀·觀樾打造首個商管物業社區、而對於一向重視業主社群鏈接的萬科而言，目前在廣州落地了荔灣區萬匯天地·瑧園 、因此服務成為了開發商競爭的重點和差異化所在
。動作不斷 。在諸多業內人士看來，作為粵海置地在廣州白雲新城所打造的旗艦綜合體
，
值得注意的是，會館內部則注重社交場域營造，粵海壹會館所強調的是其設計感與社交圈層屬性 。